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[国内新闻] 上海6月楼市成交量同比增107% 成交创年内新高

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  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-3 10:09
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    [LV.1]初来乍到

    卧龙出山

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    fzg123 发表于 2015-7-6 10:51:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        6月,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的楼市持续火热,成交量均再创年内新高。

      根据上海中原地产数据,今年6月,上海市新建商品住宅成交量为147.8万平方米,环比(较上月)上涨3.9%,同比(较上年同期)上涨107.1%;成交均价为34345元/平方米,环比上涨7.72%,同比上涨了29.36%。

      数据显示,临近6月底,央行同时使用降准、降息两种工具,力度堪比2008年。效果立竿见影,降息降准后的6月最后两天,上海楼市成交量出乎意料地达到30万平方米以上,单日成交罕见地维持在15万平方米高位,两天完成以往一周的交易量。

      上海宝山某改善型楼盘销售负责人表示,他们在售房源的总价在350万元左右,6月楼盘的销售情况“相当好”,每周的客户来访量有五六百组,全月认购的套数有60多套。该负责人说,目前楼盘的均价已较去年同期上涨了5000元/平方米,至今他们已经完成了全年工作量的75%。

      据上海中原地产数据,6月上海新房供应84.4万平方米,环比减少20.9%,同比下滑20.6%;这是近四年以来供应量最低的6月。上海楼市供求比(新增供应量/成交量)进一步下滑至0.6,已连续四个月呈现供不应求的态势,由于推盘节奏放缓,造成房源“紧张”局面,出现一套房多人抢的现象,去化率比较高。比如某楼盘开盘后短短2个小时内,近80%的房源就已经认筹完毕,甚至出现“日光盘”。

      某港资房企负责人表示,公司目前在上海在售的两个豪宅项目,均价都在10万元/平方米以上,总价都在2000万元以上,6月两个项目合计售出46套,回笼资金8亿多元。“买房客户中有不少都是从获利丰厚的股市里撤出来的,这些客户中一次性付款的比例占到30%。”该负责人说,6月以来,他们已经将豪宅项目的优惠幅度收窄,原来的折扣是9.3折,现在是9.5折。

      佑威机构执行董事黄志坚表示,“房地产政策利好,一线城市的土地相对稀缺,股市从低位到高位呈现的风险等等,或为上海这样的一线城市商品住宅提供了炒作空间,而中高端买家大量入市,或是楼市量价齐升的主因。”

      不止上海,一线城市成交集体暴涨,深圳成交量更是达到了去年的三倍。

      根据链家地产统计,6月北京市新建商品住宅(不含保障房、自住房)成交6517套,环比上涨26.1%,同比上涨85.9%,创下21个月以来的最高值。

      中原地产研究部统计数据显示,6月,北京新房二手房成交量继续明显上涨,其中,二手房住宅签约套数达到了18576套,同比涨幅高达185%,这一成交量创造了自2013年3月来累计27个月的新高。

      另据美联物业统计,6月广州一手商品住宅成交呈量价齐升态势。6月全市一手商品住宅成交116.75万平方米,环比上涨14.05%,同比上涨56.96%,达到今年内最高值。

      6月份,深圳新建商品住宅成交量继续攀升高位,再创今年新高,成交面积为76.90万平方米,环比上涨26.47%,同比上涨229.69%;成交均价为30713元/平方米,首次攀升至3万元/平方米以上的数位,环比上涨7.81%,同比上涨31.02%。

      美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示,6月份广州、深圳两地楼市政策持续宽松,开发商信心走高,推盘步伐有所加快,新增供应量呈上涨趋势。而6月份的降息无疑能有效降低购房贷款成本,加快购房者入市步伐。
    源文章:上海楼市http://sh.fzg360.com/news/201507/180381_1.html

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    勤政爱民

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    孤独无败 发表于 2015-7-6 19:42:30 | 显示全部楼层
    元芳你怎么看?大人,此事必有蹊跷!
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