还能要求购买房改房吗

2023-7-12 20:50| 发布者: 大海的鱼| 查看: 239| 评论: 0

摘要: 　　房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。关于是否还能要求购买房改房的问题，下面由广州房地产 ...

　　房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。关于是否还能要求购买房改房的问题，下面由广州房地产律师为您详细解答。
　　一、还能要求购买房改房吗
　　1、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
　　购买条件
　　要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案，且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。
　　2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
　　二、购买房改房的详细流程是什么
　　1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》；
　　2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
　　3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)；
　　4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)；
　　5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
　　6、完成了在房改办的所有手续。
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