说一说房屋贷款的额度是多少2023/7/16 18:25:50

2023-7-16 18:25| 发布者: msmkmm2012| 查看: 134| 评论: 0

摘要: 在准备买房时，如果选择贷款买房就需要了解自己能贷到多少钱，很多人会问房屋贷款的额度是多少沈阳房产抵押贷款的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！http://www.yxyzcy.cn一、 ...

在准备买房时，如果选择贷款买房就需要了解自己能贷到多少钱，很多人会问房屋贷款的额度是多少沈阳房产抵押贷款的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！http://www.yxyzcy.cn

一、贷款额度

1住宅类房屋：贷款额比较高可达到评估价的70%-80%

2公寓类房屋：贷款额比较高不超过评估价的60%

3别墅类房屋：贷款额比较高不超过评估价的70%

4商业类房屋：贷款额比较高不超过评估价的60%

二、贷款额度计算

商业贷款额度计算：

1、商业贷款的额度计算公示为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数35%12(月)贷款年限(年)。

2、新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内;二手房的贷款额度为购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内。

公积金贷款额度计算：

1、按照还贷能力计算。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额">贷款期限(月)。

2、按照使用配偶计算。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额">贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算。计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款比例。

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