新闻提要首套房贷款的定义所需条件及资料你符合吗-2023/7/19 4:00:13

2023-7-19 04:00| 发布者: msmkmm2012| 查看: 70| 评论: 0

摘要: “首套房贷款”是指银行向借款人发放的用于购买首套自用普通住房的贷款。沈阳房产抵押贷款的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！http://www.yxyzcy.cn首套房真正定义 ...

“首套房贷款”是指银行向借款人发放的用于购买首套自用普通住房的贷款。沈阳房产抵押贷款的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！http://www.yxyzcy.cn

首套房真正定义

对于首套房的认识，大部分人普遍认为是“首套房”的意思，但是这样的理解是错误的，其对于首套房的定义，以下几种情况都算首套房:

1贷款并结清后再买房，算首套房;

2全款买过一套房再买房，算首套房;

3全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;

4有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;

5有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;

6夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;

7夫妻两人一方婚前有房但贷款记录，另一方婚前有贷款记录但下房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

首套房贷款人必须同时具备下列条件

1、有合法的身份;

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

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