最新：两套房离婚后怎么分？2022/8/18 23:43:56

2022-8-18 23:43| 发布者: 天若有情| 查看: 88| 评论: 0

摘要: 　　单位给了男方两套房子，其中第二套房子是女方开具了无房证明才给的，这种情况下，两套房子在离婚时如何分割。婚姻家庭律师http://www.yiyilawyer.com/list_8_1.html易轶律师是一名专业北京离婚律师，也是北京家 ...

　　单位给了男方两套房子，其中第二套房子是女方开具了无房证明才给的，这种情况下，两套房子在离婚时如何分割。婚姻家庭律师http://www.yiyilawyer.com/list_8_1.html易轶律师是一名专业北京离婚律师，也是北京家理律师事务所主任，《法律讲堂》主讲律师、《第三调解室》特邀专家、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻家庭律师。易轶律师执业12年，从执业开始就专注婚姻家事法律业务，已为1000多人解决婚姻家事问题，诉讼离婚实战经验丰富，致力于北京离婚法律服务，为您提供离婚律师免费咨询服务，助您解决婚姻家事问题。服务热线：/ Phone:15501287219!

　　一、如果房产有产权证，且被认定属于夫妻共同财产，在离婚时可以主张分割。分割方式可以是双方按份共有，可以是一方得房且支付另一方房屋折价款，如果两套房产均是夫妻共同共有，则可以结合双方对房屋的使用情况、出资情况，确定双方各得一套房产，取得房产价格较高一方给予另一方差额折价款。

　　二、如果房产没有产权证，但属于婚内取得，通常只能处理使用权问题，可以是共同使用，可以是一方使用且给另一方补偿款。如果两套房均无产权证，则可以各得一套房产使用权，取得使用价值一方给另一方相应的补偿款。待取得房产证后，双方再处理房产所有权问题。

　　三、下面，分析两套房产是否属于夫妻共同财产，如是，按照上述原则处理。

　　（一）关于第一套房产。

　　1.如果第一套房产是男方婚前已经取得，且无贷款，也无婚内财产协议或者变更产权证明的行为，那么该房产属于男方婚前财产，按照法律规定，应属于男方个人财产，离婚时女方无权主张分割。

　　2.如果第一套房产是男方婚前已经取得，但存在婚内还贷的情形，在无婚内财产协议或者变更产权证明的前提下，那么该房产属于男方个人所有，但是婚内还贷及其增值部分属于夫妻共同共有，女方有权要求分割共同还贷及增值部分利益。

　　3.如果第一套房产是男方婚前已经取得，但存在婚内财产协议，且该婚内财产协议不是仅将男方婚前个人财产变更为共同财产或者女方财产，则该房产的分割通常依照婚内财产协议进行分割。如果协议仅是将男方婚前个人财产变更为共同财产或者女方财产，则该协议可能被认定为男方的单方赠与，在未经公证或办理房产过户前，男方有权撤销赠与，即女方仍然难以分割该房产。如果无协议，但是已将房产过户至女方名下，或者房产添加女方姓名，则该房产属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

　　4.如果第一套房产是男方婚后取得，则无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

　　（二）关于第二套房产。

　　鉴于第二套房产的取得需以女方开具无房证明，大概率属于婚内取得的，则无论房产登记在谁名下，该房产均属于夫妻共同财产，女方有权主张分割。

　　四、关于房产分割，男女双方可以协商处置，协商不成的，可以通过诉讼方式解决。诉讼解决时，法院会结合双方出资情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属、双方取得的房产份额或折价款数额。

　　如果您还有疑问，或者您的情况较为复杂，建议您及时反馈给离婚律师，专业律师为您提供法律服务。