常识写字楼去库存要注重客户体验，提高客户粘性2022/10/21 16:49:34

2022-10-21 16:49| 发布者: msmkmm2012| 查看: 45| 评论: 0

摘要: 长沙房地产的上空压着座大山，商业、办公、公寓，共性表现为同质化严重，去化太难。据相关机构数据显示，二季度库存面积则分别高达629万方、421万方、387万方；据克而瑞截止第季度数据显示为：甲级写字楼库存面积为2 ...

长沙房地产的上空压着座大山，商业、办公、公寓，共性表现为同质化严重，去化太难。据相关机构数据显示，二季度库存面积则分别高达629万方、421万方、387万方；据克而瑞截止第季度数据显示为：甲级写字楼库存面积为229万方。深圳写字楼租赁的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！https://shenzhen.sbwl.com/

据戴德梁行数据显示，二季度长沙的写字楼空置率竟达到43%；克而瑞季度数据显示为42%。面对如此严峻的局面，、开发商、运营商都在思考解决的方法。

上海新楷林商务产业运营刘小娅直言不讳地指出，长沙的写字楼导致这种局面的出现主要是：

一是在产品定位上盲目的跟风，出现一哄而上的现象；

二是写字楼的运营思路停留在卖住宅高去化、周转的思维上，并没有考虑写字楼的运营需长期性的特点；

是开发商很少关注后期运营，更注重短期效益；

四是目前全国整体上缺少培养专业运营写字楼人才的土壤，长沙乃至全国都缺少专业型的人才培训机构，目前市面上这类人才都是"奇货可居"的局面。

那么像长沙写字楼这样的需要去库存的市场业主应该怎么做呢小编认为，业主方需要找合适的运营商来运营，提高客户粘性。

纵观长沙写字楼发展史不难发现，曾经的那种简单粗暴的招租模式已经跟不上时代发展的需要。各环节的精准细分才是写字楼生命力持久的保障。

而提高客户粘性并不仅仅是减租、延长免租期，这样的做法确可以吸引一些中小企业，但更有品位的企业对办公的需求不仅仅是一间办公室，一套办公桌椅、办公设备，而是需要享受到人性化的服务，让办公也有温度。