在截至2022年11月的一年里，英国房价上涨了10%，高于2022年10月的98%。基于这个原因，可以推测日本房价的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。https://www.uoolu.com/house/japan/  在非季节性调整基础上，英国平均房价在2022年10月至11月期间上涨了12%，而去年同期(2022年10月和11月)的涨幅为1%。 英国房地产交易统计数据显示，在经过季节性调整的基础上，2022年11月价值4万英镑或以上的住宅地产交易数量估计为96290笔。 这比一年前下降了164%。 在2022年10月至11月期间，英国的交易量经季节性因素调整后增长了243%，此前一个月出现了大幅增长。 在截至2022年11月的一年里，威尔士的房价涨幅比较大，上涨了121%。 伦敦的年涨幅比较低，在截至2022年11月的一年里，伦敦的房价上涨了51%。 英格兰 英国11月的数据显示，自2022年10月以来，房价平均上涨了14%。房价每年上涨98%，平均房价达到288,130英镑。 英国的数据表明: 西南经历了比较伟大的莫 月度上升，移动25% L 恩登看到了比较低的 首季度价格上涨，西南地区涨幅为02%，涨幅比较大，为129% L N的年度价格涨幅比较低，仅上涨了51% 英国各地区的价格变化 地区 2022年11月平均价格 2022年11月以来的年度变化百分比 自2022年10月以来的月变化百分比 东米德兰兹 ￡229277 107 04 英格兰东部 ￡336937 123 21 伦敦 ￡519934 51 02 北东 ￡149249 87 18 西北 ￡197797 108 23 南东 ￡369093 96 05 南西 ￡308497 129 25 西米德兰兹郡 ￡230888 98 19 约克郡和亨伯河 ￡191036 72 10 英国按数量收回的销售 2022年9月收回房屋的销售数量比较低的是英格兰东部。 2022年9月收回房屋销售数量比较高的地区是西南部、约克郡和亨伯。 2022年9月 东米德兰兹 2 英格兰东部 0 伦敦 4 北东 6 西北 4 南东 6 南西 8 西米德兰兹郡 5 约克郡和亨伯河 8 英格兰 43 英国按房产类型划分的平均价格 物业类型 2022年11月 2022年11月 差异% 分离 ￡456259 ￡401047 138 半单独屋 ￡275589 ￡247478 114 梯田 ￡231266 ￡214943 76 平公寓 ￡242291 ￡230585 51 所有 ￡288130 ￡262409 98 英格兰的资金和买家地位 交易类型 2022年11月平均价格 2022年11月以来的年度价格变化% 自2022年10月以来的月度价格变化% 现金 ￡269693 92 12 抵押贷款 ￡297291 10 14 首次购房者 ￡238533 89 15 前所有者占领者 ￡331286 107 12 英国建筑现状 构建状态* 2022年9月平均价格 2022年9月以来的年度价格变化% 自2022年8月以来，每月价格变化% 新构建 ￡384560 218 34 现有的转售房地产 ￡283799 114 39 伦敦 伦敦的数据显示，自2022年10月以来，房价平均上涨了02%。房价每年上涨51%，平均房价达到519934英镑。 伦敦按房产类型划分的平均价格 物业类型 2022年11月 2022年11月 差异% 分离 ￡1044251 ￡959523 88 半单独屋 ￡661506 ￡616305 73 梯田 ￡553035 ￡531341 41 平公寓 ￡442689 ￡422998 47 所有 ￡519934 ￡494552 51 伦敦的资金和买家身份 交易类型 2022年11月平均价格 2022年11月以来的年度价格变化% 莫自2022年10月以来的月度价格变化% 现金 ￡543208 59 00 抵押贷款 ￡512775 50 02 首次购房者 ￡449235 46 05 前所有者占领者 ￡596815 58 -03 伦敦的建筑状况 构建状态* 2022年9月平均价格 2022年9月以来的年度价格变化% 莫自2022年8月以来，每月价格变化% 新构建 ￡545757 96 -23 现有的转售房地产 ￡506469 24 -26 威尔士 威尔士的数据显示，自2022年10月以来，房价平均下跌了07%。房价每年上涨121%，平均房价达到199,877英镑。 2022年9月威尔士有2起收回销售。 威尔士按房产类型划分的平均价格 物业类型 2022年11月 2022年11月 差异% 分离 ￡311760 ￡270343 153 半单独屋 ￡194988 ￡172147 133 梯田 ￡152303 ￡139077 95 平公寓 ￡128186 ￡119895 69 所有 ￡199877 ￡178255 121 威尔士的资金和买家地位 交易类型 2022年11月平均价格 2022年11月以来的年度价格变化% 莫自2022年10月以来的月度价格变化% 现金 ￡194184 118 -04 抵押贷款 ￡203275 123 -08 首次购房者 ￡171300 115 -07 前所有者占领者 ￡233710 129 -08 威尔士的建筑状况 构建状态* 2022年9月平均价格 2022年9月以来的年度价格变化% 莫自2022年8月以来，每月价格变化% 新构建 ￡286569 294 37 现有的转售房地产 ￡195429 170 37 B F董事总经理J F评论道: 现在，任何有关印花税假期结束将导致房价增速下降的担忧都可以彻底消除了。 市场不仅保持了增长势头，而且在今年通常较为平静的时期还在继续运转。 由于需求仍然强劲，库存仍然稀缺，借贷成本仍然非常低廉，预计2022年的情况将会更加相同。 B R导演M G评论道: 看到房价持续上涨，令人非常放心。尽管暂缓印花税的刺激措施帮助启动了这场房地产市场大流行，但现在很明显，房地产行业正靠自己的双脚站立。 由于该行业在圣诞节期间休息了一段时间，所以增速出现轻微放缓是不可避免的，但我们今年已经看到了强劲的迹象，这一市场势头延续了2022年停止的势头。 H D的主管G G评论道: 尽管利率有所上升，但借贷成本仍对英国的购房者非常有利，我们尚未看到这种需求被英格兰银行(B E)去年末推出的小幅上涨所抑制。 事上，正是那些在抵押贷款帮助下购房的人推动了目前的房价大幅上涨，因为在疫情封锁限制后，许多人额外借了那钱，买了更大的房子。 不仅抵押贷款买家的平均增长率高于现金买家，而且单独住宅继续领跑房地产类型的房价增长。 B的销售主管C T评论道: 尽管伦敦仍落后于比较高价格的上涨，但我们看到，在过去一年里，伦敦的活动恢复到了健康水平，而且这似乎将在2022年继续下去，预计外国需求将推动交易和销售价格上升。 当然，过去18个月大流行的影响仍然很明显，核心市场的许多买家都在寻找旺兹沃斯这样的地方，因为这里有更多更大的家庭住宅。 然而，在市场的比较高价格门槛，肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特的主要中心地带仍然是一些比较活跃的地区。 |
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