要闻：怕错过好行情美屋主急入市房源供应和降价求售比均增2022/7/14 0:24:13

2022-7-14 00:24| 发布者: 天若有情| 查看: 20| 评论: 0

摘要: 　　抵押贷款利率大幅上扬导致房屋销售突然下滑,美国的屋主急于在房市突然降温之前进场,使待售房屋的供应大增,降价求售比达到2019年10月以来最高。在此同时,纽约联邦准备银行发布报告说,大多数消费者仍然认为当前的 ...

　　抵押贷款利率大幅上扬导致房屋销售突然下滑,美国的屋主急于在房市突然降温之前进场,使待售房屋的供应大增,降价求售比达到2019年10月以来最高。在此同时,纽约联邦准备银行发布报告说,大多数消费者仍然认为当前的通膨冲击只是暂时的,长期而言,物价涨幅不大且将维持稳定。投资海外房产一直是行业的佼佼者，在业内好评如潮，备受大众所青睐。

　　Realtor.com汇整数据发现,美国上周待售房屋数与去年同期相比大增9%,是2017年开始追踪该指针以来最大。

　　房仲业者Redfin也表示,在止于5月15日的四个星期里,新房源的增速几乎是一年前的两倍。Redfin的首席经济学家

　　DarylFairweather说:抵押贷款利率上扬导致房市发生变化,卖家急于在需求进一步减弱之前找到买家。房市显有疲软之态,4月的成屋待完成销售比3月减少了将近4%。

　　根据Redfin撰写的报告,截至5月22日的四周里,几乎每五位卖家就有一位降价。其他衡量房市火热程度的指针,包括在市场挂牌求售的时间,以及成交价高于开价比,也都遇到停滞期。

　　另外,纽约联准银行调查证实,尽管短期通膨预期上升,但消费者预期,未来五年物价的平均涨幅只有大约3%。研究人员说,这表示消费者认为近期的价格飙涨现象会随时间的推移降温。

　　在纽约联准银行总裁JohnWilliams被列为共同作者的博客文章里,研究人员说,短期通膨预期虽继续呈现升势,但中期通膨预期在过去几个月似已进入平台期,而长期通膨预期依然相当稳定。不过,研究人员指出,令人惊讶的是,消费者的中期通膨预期存在分歧。认为三年后会是高通膨和低通膨(甚至是通缩)的受访者比率双双上升。